ACTUALITÉS

TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FACADES ET DEMOUSSAGE DE TOITURES – PROGRAMME 025 (Mutlisites 2)

Résidences concernées :

• Castel parc (8 logements)
• Impasse de la Rapée (1 maison individuelle)
• Rue des Trois Mousquetaires (8 maisons individuelles jumelées)

La SEMIE, dans le cadre des travaux d’entretien du patrimoine (Plan Stratégique Patrimonial pour la période couvrant l’exercice de mi 2020 à mi 2021) a programmé des travaux de ravalement de façades et de démoussages de toitures des certaines résidences.

La SEMIE a donc lancé un appel d’offres, et a attribué les marchés aux sociétés suivantes :

• LOT 1 : Ravalement de façade – Entreprise attributaire : SPP
• LOT 2 : Démoussage de toiture – Entreprise attributaire : Couvertures Lopez

Le démarrage des prestations est programmé à compter du début du mois de mars 2021 (période d’installations de chantiers) avec un début effectif sur site vers mi-avril 2021.

Les prestations seront réceptionnées avant la fin juin 2021.

Afin de laisser un accès aux entreprises, il est demandé aux locataires de laisser les portillons ouverts et de ne rien laisser aux pieds des murs des logement et des murs de clôture (plantes et arbustes à tailler, tonnelle à déposer, guirlandes à déposer etc).

Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information pendant la durée des travaux.

ENQUETE DE SATISFACTION

Mesdames, Messieurs les locataires,

Soucieux de poursuivre l’amélioration de la qualité de ses services, la SEMIE réalise une enquête téléphonique auprès d’un échantillon de locataires.

Les réponses des locataires enquêtés permettront à votre bailleur de détecter d’éventuels dysfonctionnements et d’optimiser son organisation.

Cette année, la réalisation de l’enquête a été confiée à la Société Effitel et se déroulera du 6 avril au 30 avril 2021.

Les thèmes mesurés seront :

• La qualité de vie dans le quartier
• La qualité de vie dans la résidence
• La qualité de vie dans le logement
• La relation de service avec le bailleur et la prise en charge des demandes
• L’information et la communication

 La participation à cette enquête est facultative, vous avez le droit de vous opposer à cette enquête en ne fournissant aucune donnée, d’accéder dès que vous le souhaitez aux données collectées, de les rectifier, de demander leur effacement, de limiter leur utilisation et de demander à ce qu’elles vous soient remises en contant rgpd@effitel.com                                                                                                       

Ces données seront conservées pendant toute la durée de la durée de la mission et seront ensuite archivées.

Merci à tous ceux qui vont être interrogés pour leur participation et nous vous remercions par avance de l’accueil et du temps que vous voudrez bien accorder aux collaborateurs de l’institut de sondage EFFITEL.

Le Service Gestion Locative

La SEMIE vient de livrer 33 nouveaux logements sur le site dénommé du Fief de La Paillée, rues Alain Bombard et Florence Arthaud dans le quartier des Brizeaux.

Ce programme comprend :

• 10 maisons individuelles adaptées pour les séniors (ces derniers pouvant bénéficier de la restauration de l’EHPAD des Brizeaux mais aussi des animations proposées ; grâce à une convention entre la SEMIE et l’EHPAD)
• 11 maisons individuelles jumelées (en duplex) à destination de familles
• Et 12 logements en petit collectifs divisés en un bloc de 5 et un bloc de 7 logements

Des espaces extérieurs ont été prévus pour tous les logements (jardinets / terrasses / balcons).

Les représentants de l’Etat (M. AUBRY, Préfet des Deux Sèvres), M. le Maire de Niort / Président de la SEMIE (M. Jérôme BALOGE), le Vice-Président de la CAN (M. Christian BREMAUD) ; le représentant d’Action Logement Service (M. Damien RABAULT), le représentant de la DDT 79 (M. CHATELAIN, Directeur) ; Mme NIETO représentant le Conseil Départemental des Deux Sèvres, l’architecte en charge de ce projet (M. Alain VOLATRON) étaient notamment présents lors de la visite de cet ensemble immobilier, le 19 mars 2021.

A noter les financements des différents partenaires (répartis entre subventions et prêts) :

• Subventions CARSAT : 100 000 €
• Subvention CD 79 (appel à Projets) : 150 000 €
• Subvention CAN PLH : 702 500 €
• Subvention Ville de Niort PLH : 156 750 €
• Subvention ETAT – DDT 79 (PLAI) : 59 565 €
• Prêts CDC : 2 852 161 €
• Prêt CARSAT : 434 707 €
• Prêt Action Logement Services : 32 000 €
• Fonds propres SEMIE : 415 689 €

Tous les logements sont déjà loués.

Les services de la SEMIE se tiennent à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce programme immobilier.

Les services de la SEMIE, mais aussi la Préfecture des Deux Sèvres restent à votre disposition pour tout complément concernant les dangers liés au monoxyde de carbone

Toute information complémentaire est disponible à l’adresse suivante :

https://www.santepubliquefrance.fr/determinants-de-sante/exposition-a-des-substances-chimiques/monoxyde-de-carbone/outils/

Cordialement

La SEMIE a procédé à la livraison des 19 premiers logements du lotissement du fief de la Paillée vendredi 31 octobre 2020.

Les états des lieux entrants avec remises de clés se sont faits dès lundi 02 novembre 2020. Cette première livraison comprend 7 logts séniors en maison individuelles avec jardins ainsi que 12 logements dans des petits ensembles collectifs.

La seconde livraison concernant :

• 3 logements adaptés à destination des séniors
• 11 logements pour les familles

Seront livrés en début d’année 2021.

L’équipe de maîtrise d’œuvre, représentée par son mandataire (agence d’architecture Hall Volatron) poursuit le suivi de chantier de manière très active pendant cette seconde phase de confinement et les entreprises de travaux ont confirmé continuer leurs activités sur site tout en respectant les protocoles des gestes barrières.

L’équipe de la SEMIE se tient à disposition pour tout complément d’information concernant ce programme de 33 logements.

En raison des consignes de reconfinement, les locaux de la SEMIE sont fermés au public à partir du lundi 2 novembre et ce jusqu’au 1^er décembre 2020.

 L’accueil du public se fait exclusivement sur rendez-vous et en respectant scrupuleusement les gestes barrières, le port du masque.

Vous pouvez joindre nos Services mobilisés et joignables au 05.49.06.84.71

 Un accueil téléphonique reste ouvert :

le lundi et  vendredi

de 8 h 30  à 12 h 30

et

le mardi, mercredi et jeudi

de 13 h 30 à 16 h 00

semie-niort@semie-niort.fr

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Merci de votre compréhension

La Direction de la SEMIE

Fin des travaux de ravalement de façade et travaux sur pierre de taille de la Résidence de la Ménagère

 Après cette période de COVID 19, les chantiers ont repris progressivement.

Le chantier de ravalement de façade et de travail de pierre de taille de la résidence la Ménagère (ensemble immobilier composé de 17 logements et 2 commerces en RDC) a repris dans le cadre de l’entretien du Patrimoine (issu du Plan Stratégique Patrimonial 2019/2020).

Dans ce cadre les travaux côté Rue Victor Hugo sont désormais achevés.

Les travaux coté Rue du Rabot (au-dessus du commerce IZAAC) devraient être achevés avant la fin du mois de septembre 2020.

Pour rappel, l’entreprise attributaire de cette prestation est la Société Poitevine de Peinture (SPP)

Pour assister la SEMIE dans ces travaux, nous avons pris l’attache d’une maîtrise d’œuvre assurée par l’architecte Vincent GAUTHIER. La mission de Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé CSPS est quant à elle assurée par M. Christophe LIAIGRE.

Ci-dessous 3 clichés chronologiques :

Avant travaux, Pendant travaux (avec les bâches et échafaudages) et après travaux. Les couleurs (code RAL) correspondent à celles soumises par l’AVAP (cf photo de droite).

Toute l’équipe de la SEMIE reste à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce programme.

MESURES EXCEPTIONNELLES DANS LES BUREAUX DE LA SEMIE

 Pour lutter contre le coronavirus, nous vous demandons de bien vouloir respecter les consignes suivantes :

• Déposer dans la boîte aux lettres, tout document
  • Chèques
  • Demandes de logements
  • Enquêtes sociales
  • Courriers divers…

• Privilégier les réclamations techniques ou locatives par téléphone au 05 49 06 84 71
• Horaires d’ouvertures aux publics : Lundi et Vendredi 8h30 – 12h30

   Mardi, Mercredi et Jeudi de 13h30 à 16h00

Le port du masque est obligatoire et l’accès est limité à trois ménages à la fois*, merci d’utiliser l’interphone pour vous annoncer.

* La procédure consiste à recevoir un ménage dans le bureau de l’accueil, un en salle d’attente et un second dans la salle d’attente créée à cet effet. Des marquages au sol  vous guideront.

Dans le cas ou le nombre de personne autorisé à entrer serait atteint, merci de vous annoncer grâce à l’interphone et patienter à l’extérieur.

Prenez soin de vous

bien cordialement

La Cour St Marc : Les ravalements de façades commencent sur cet ensemble immobilier de 24 logements

 Après cette période de COVID 19, les chantiers reprennent progressivement.

La SEMIE soucieuse des conditions sanitaires post CORONAVIRUS, relance l’activité d’entretien de son patrimoine, dans le cadre des travaux de son Plan Stratégique Patrimonial PSP 2019/2020, tout en respectant les règles sanitaires qui s’imposent, et ce afin de limiter la propagation du virus.

Le chantier de ravalement de façade de la résidence Cours St Marc a repris, les échafaudages sont désormais installés au-dessus des commerces du rez-de-chaussée.

L’entreprise attributaire de cette prestation est Daunay Rimbault pour le lot 1 (peinture / ravalement de façades) et Couvertures Lopez pour le lot démoussages (lot 2).

Pour rappel, cette résidence de 24 logements, se situe place St Jean à Niort.

Le Permis de type déclaration de travaux (DP) a été déposé en mairie de Niort pour son instruction, et a été obtenu le 17 déc. 2019

Les travaux devraient s’achever et être réceptionnés en aout 2020

Pour assister la SEMIE dans ces travaux, nous avons pris l’attache d’une maîtrise d’œuvre assurée par l’architecte Vincent GAUTHIER. La mission de Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé CSPS est quant à elle assurée par M. Christophe LIAIGRE.

Toute l’équipe de la SEMIE reste à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce programme.

Après cette période de COVID 19, la vie des chantiers reprend progressivement.

La SEMIE soucieuse des conditions sanitaires post CORONAVIRUS, relance l’activité d’entretien de son patrimoine, dans le cadre des travaux de son Plan Stratégique Patrimonial PSP 2019/2020, tout en respectant les règles sanitaires qui s’imposent, et ce afin de limiter la propagation du virus.

Le chantier de ravalement de façade de la Ménagère a donc repris, les installations de chantier et les échafaudages sont désormais installés.

L’entreprise attributaire de cette prestation est SPP (Société Poitevine de Peinture).

Pour rappel, cette résidence de 17 logements avec 2 commerces en rez-de-chaussée, se situe rue du Rabot et rue Victor Hugo dans le centre-ville piéton de Niort.

Le Permis de type déclaration de travaux (DP) a été déposé en mairie de Niort pour son instruction, et a été obtenu le 10 déc. 2019

Les travaux devraient s’achever et être réceptionnés en aout 2020

Pour assister la SEMIE dans ces travaux, nous avons pris l’attache d’une maîtrise d’œuvre assurée par l’architecte Vincent GAUTHIER. La mission de Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé CSPS est quant à elle assurée par M. Christophe LIAIGRE.

Toute l’équipe de la SEMIE reste à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce programme.