ACTUALITÉS

Les Terrasses de Ribray : démarrage de la commercialisation

10 APPARTEMENTS NEUFS À VENDRE

La SEMIE développe programme de 10 logements dans le cadre d’une VEFA (*) répartis entre 3 logements réhabilités, dans une maison de ville de caractère et 7 logements neufs adossés. Idéalement située, à 500 mètres des Halles de Niort et à 300 mètres du port Boinot et de la Sèvre, cette résidence neuve de standing, orientée plein sud, possède tous les équipements pour votre confort.

Dans ce cadre le Permis de construire a été déposé pour instruction le 12 juillet 2019 et a été obtenu le 07 novembre 2019 puis a été affiché sur site. Le délai de recours des tiers est purgé.

L’agence niortaise Architectes Associés a été mandatée pour réaliser cette opération pour une mission de maîtrise d’œuvre complète (phase études et phase travaux).

La commercialisation est assurée par l’office notarial de Maîtres Dagès / Pitres / Rousseau, (disponible au 06 86 16 84 59)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

 Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un jardin orientés plein sud pour profiter pleinement du climat océanique de la région Nouvelle Aquitaine.

En Rez-de-Chaussée :

• Appartement 101 : Cet appartement traversant de type T3 de 62,5 m2 est situé au Rez-de-chaussée de la résidence Les Terrasses de Ribray. Ses atouts : double exposition avec cave et jardin privatif
• Appartement 102 : Situé au RDC de la résidence, cet appartement de type T3 de presque 68 m2 est orienté plein sud. Ses atouts : orienté plein sud avec jardin privatif.

Au 1^er étage

• Appartement 201 : Situé au 1er étage des Terrasses de Ribray, cet appartement traversant de type T4 de 87,5 m2 vous propose 3 chambres et 2 salles d’eau. Ses atouts : T4 double exposition
• Appartement 202 : Situé au 1er étage des Terrasses de Ribray, cet appartement de type T3 traversant de 77,5 m2 vous propose 3 chambres et 2 salles d’eau. Ses atouts :  orienté plein sud avec grande terrasse de 25 m².
• Appartement 203 : Cet appartement traversant de type T4 vous offre de grands volumes et une surface à vivre de 140,81 m2. Doté de 3 chambres, il est situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses de Ribray. Ses atouts : triple exposition

Au 2^ème étage

• Appartement 301 : Cet appartement de type T4 en duplex, situé au 2ème étage, propose un premier espace de vie de 86,63 m2 puis une surface de 27,57 m2 au 3ème étage. Cet espace sera idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeux pour les enfants.
• Appartement 302 : Situé au 1er étage des Terrasses de Ribray, cet appartement de type T3 traversant de 87,5 m2 vous propose 3 chambres et 2 salles d’eau. Ses atouts : T3 orienté plein sud, avec une grande terrasse de 25 m²
• Appartement 303 : Situé au 2ème étage de la Résidence, ce logement de type T4 vous propose une superficie de 140,97 m2 et 3 chambres. Ses larges volumes et sa situation en font un appartement très lumineux. Ses atouts : T4 double exposition

Au 3^ème et dernier étage

• Appartement 401 : Situé au 1er étage des Terrasses de Ribray, cet appartement traversant de 71 m2 vous propose 2chambres. Ses atouts :  orienté plein sud avec une grande terrasse de 25 m²
• Appartement 402 : Situé au 3ème et dernier étage de la Résidence, cet appartement de type T4 vous propose une surface habitable de 123,25 m2 avec 3 chambres. Ses grands volumes et son emplacement en hauteur en font un logement très lumineux avec une belle vue sur la ville. Ses atouts : T4 triple exposition avec une très grande terrasse de 51 m²

Tous les logements disposent d’un garage fermé.

Tous les plans, coupes, photos et localisation sont disponibles sur le site interne de ce programme :

www.lesterrassesderibray.fr

Disponible par simple demande par mail à l’adresse suivante :

contact@lesterrassesderibray.fr

Les travaux démarreront au 2^ème semestre 2020 pour une durée de 16 mois.

Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce dossier.

Cordialement

(*) VEFA : Vente en Etat Futur d’Achèvement.

INFORMATIONS AUX LOCATAIRES

 Continuité de nos services :

• Pour lutter contre le coronavirus, l’accueil physique est exceptionnellement fermé au public jusqu’à nouvel ordre
• Pour toute demande, vous pouvez nous contacter au 05 49 06 84 71 aux horaires habituels (lundi et vendredi 8h30 à 12h30 et 13h30 à 16h00 – mardi, mercredi et jeudi de 13h30 à 16h00)
• Possibilité de rendez-vous téléphoniques pour toutes demandes spécifiques

Règlement des loyers :

Vous avez 3 possibilités :

• Par chèque
• Par prélèvement automatique (mandat)
• Par virement bancaire

Régularisation des charges locatives :

Compte tenu des circonstances exceptionnelles liées au coronavirus et des perturbations qu’elles engendrent dans l’organisation de nos activités, la régularisation de vos charges locatives 2019 vous parviendra dans les prochains mois, nous vous prions de bien vouloir nous excuser pour ce contretemps.

Gestion des communs et des ordures ménagères :

L’entreprise SAMSIC, mandatée par la SEMIE poursuit l’entretien des parties communes dans la mesure du possible.

Les jours de ramassage des ordures ménagères restent inchangés. SAMSIC continue d’intervenir tant que la CAN assurera le ramassage des ordures ménagères, et ce jusqu’à la fin du confinement.

Nous sommes à votre écoute :

Sachez que l’équipe de la SEMIE reste disponible par téléphone en cas de difficulté ressentie liée également au confinement., mais aussi par mail.

Le CCAS (05 49 78 72 73), l’antenne médico-sociale de votre secteur (Clou Bouchet 05 49 79 06 04 – Ste Pezenne 05 49 73 46 50), votre tutelle ou curatelle sont également à votre écoute, n’hésitez pas à la contacter en cas de besoin.

En ce temps de confinement, difficile pour tous, nous remercions chacun d’entre vous de faire preuve de civisme, de tolérance afin de ne pas créer ou amplifier les tensions entre voisins.

Toute l’équipe de la SEMIE reste à votre disposition

Bien cordialement

FERMETURE EXCEPTIONNELLE AU PUBLIC JUSQU’À NOUVEL ORDRE

Pour lutter contre le coronavirus, nous vous demandons de bien vouloir respecter les consignes suivantes :

• Déposer dans la boîte aux lettres, tout document
  • Chèques
  • Demande de logements
  • Enquêtes sociales
  • Courriers divers…
• Pour les réclamations techniques ou locatives contacter le 05 49 06 84 71 aux horaires habituels (lundi et vendredi 8h30 à 12h30 et 13h30 à 16h00 – mardi, mercredi et jeudi de 13h30 à 16h00)
• Possibilité de rendez-vous téléphoniques pour toutes autres demandes

• Pour les entreprises qui souhaitent récupérer des clefs merci d’utiliser l’interphone (nous vous apporterons les clés)

EN CAS D’URGENCE UTILISER L’INTERPHONE

VEUILLEZ NOUS EXCUSER POUR LA GENE OCCASIONNÉE

Niort, le 16 Mars 2020

Le Fief de la Paillée : Avancement du chantier

 La SEMIE poursuit les travaux de construction des 33 logements au Fief de la Paillée dans le quartier des Brizeaux. Le Gros œuvre des logements adaptés pour les séniors est achevé. Les menuiseries également ; le carrelage commence déjà à être posé dans ces logements.

Concernant les 12 logements collectifs, les enduits sont en cours, et la mise en œuvre du bardage bois doit débuter à compter de la semaine du 24 février 2020.

Quant aux villas individuelles les fondations ont toutes été coulées.
Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information concernant ces travaux.

Plan Stratégique Patrimonial : programme de travaux mi 2019 / mi 2020

La SEMIE dans le cadre de son PSP prévoit lors de l’exercice mi 2019 / mi 2020 de réaliser les travaux de ravalement des façades et de démoussages de toitures du programme n°023 « Divers Secteurs » composé de 18 logements, répartis sur les sites suivants :

• Avenue de la Venise verte (1 maison individuelle)
• 9 Place du Port (1 maison individuelle)
• 59 et 61 rue Centrale (8 appartements)
• Rue Champommier (2 maisons individuelles)
• Rue de la Poste (1 maison individuelle)
• Rue de l’Hometrou (2 maisons individuelles)
• 136 rue de Ribray (1 maison individuelle)
• Rue Fontanes (2 maisons individuelles)

Dans ce cadre différents Permis de type déclaration de travaux (DP) ont été déposés en mairie de Niort pour leurs instructions, et ont été obtenus entre le 10 décembre 2019 et le 18 décembre 2019.

Tous les Permis sont actuellement affichés sur site.

La SEMIE a par ailleurs lancé un appel d’offres paru en presse dans l’hebdomadaire « La Nouvelle République 79 », et a été mis en ligne sur le site www.achatpublic.com  pour ces prestations qui devront démarrer fin février 2020 pour s’achever fin mai 2020.

Pour assister la SEMIE dans ces travaux, elle a pris l’attache d’une maîtrise d’œuvre assurée par l’architecte Laurent CHRETIEN. La mission de Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé CSPS est quant à elle assurée par M. Franck BARBIER (BPS Ingénierie).

Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce chantier.

Cordialement

Plan Stratégique Patrimonial : programme de travaux mi 2019 / mi 2020

La SEMIE dans le cadre de son PSP prévoit lors de l’exercice mi 2019 / mi 2020 de réaliser les travaux de ravalement des façades et de démoussages de toitures du programme composé de 18 logements individuels, répartis sur les sites suivants :

• Rue Bela Bartok (6 maisons individuelles)
• Rue des Grands Champs (2 maisons individuelles)
• Rue Haroun Tazieff (7 maisons individuelles)
• Rue Rouget de Lisle (3 maisons individuelles)

Dans ce cadre différents Permis de type déclaration de travaux (DP) ont été déposés en mairie de Niort pour leurs instructions, et ont été obtenus entre le 20 novembre 2019 et le 09 décembre 2019.

Tous les Permis sont actuellement affichés sur site.

La SEMIE a par ailleurs lancé un appel d’offres paru en presse dans l’hebdomadaire « La Nouvelle République 79 », et a été mis en ligne sur le site www.achatpublic.com  pour ces prestations qui devront démarrer fin février 2020 pour s’achever fin mai 2020.

Pour assister la SEMIE dans ces travaux, elle a pris l’attache d’une maîtrise d’œuvre assurée par l’architecte Laurent CHRETIEN. La mission de Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé CSPS est quant à elle assurée par M. Franck BARBIER (BPS Ingénierie).

Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce chantier.

Cordialement

Bonjour,

Le Ministère en charge de la Santé rappelle dans cette fiche dont vous trouverez ci dessous le visuel, les dangers liés au monoxyde de carbone. La SEMIE tient à votre disposition une plaquette explicative, établie par le ministère.

N’hésitez pas à venir la consulter à l’accueil de la SEMIE aux heures d’ouverture.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément d’information concernant le monoxyde de carbone.

Cordialement

Plan Stratégique Patrimonial : programme de travaux mi 2019 / mi 2020

La SEMIE dans le cadre de son PSP prévoit lors de l’exercice mi 2019 / mi 2020 de réaliser les travaux de rafraichissement des parties communes de la résidence « Schoelcher » à Niort (23 logements collectifs, situés au 06 rue Victor Schoelcher).

Après une consultation restreinte, l’entreprise attributaire de la prestation est CPM.

La SEMIE a rencontré les locataires lors d’une réunion qui s’est tenue le mardi 10 décembre 2019 à partir de 17h30

Pour rappel, les travaux consistent en :

• Rafraichissement des murs (mise en peinture) de l’ensemble des étages (y compris rez-de-chaussée)
• Reprise des sols PVC du RDC, des 3 étages ainsi que la cage d’escalier
• Reprise des peintures des portes des logements de toute la résidence et remplacement des barres de seuils
• Reprise des peintures des portes d’ascenseur et leur encadrement.

Les travaux devraient commencer vers mars 2020 pour une durée prévisionnelle de 4 semaines environ.

Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce chantier.

Cordialement

Plan Stratégique Patrimonial : programme de travaux mi 2019 / mi 2020

La SEMIE dans le cadre de son PSP prévoit lors de l’exercice mi 2019 / mi 2020 de réaliser les travaux de ravalement des façades de la résidence « Cour Saint Marc » à Niort (24 logements collectifs, situés au 5 rue Taury et au 4 cour Saint Marc).

Dans ce cadre un Permis de type déclaration de travaux (DP) a été déposé en mairie de Niort pour son instruction, et a été obtenu le 17 décembre 2019.

Le Permis est actuellement affiché sur site.

La SEMIE a par ailleurs lancé un appel d’offres pour ces prestations qui devront démarrer fin février 2020 pour s’achever fin mai 2020.

Pour assister la SEMIE dans ces travaux, elle a pris l’attache d’une maîtrise d’œuvre assurée par l’architecte Vincent GAUTHIER. La mission de Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé CSPS est quant à elle assurée par M. Christophe LIAIGRE.

Toute l’équipe de la SEMIE se tient à votre disposition pour tout complément d’information concernant ce chantier.

Cordialement